Шаблон заявления в УК о предоставлении счета на оплату ЖКХ

После получения ключей ни разу не получил квитанций об оплате. Прошел месяц июнь, а ни одной квитанции с марта я так и не увидел. Во избежание проблем в дальнейшем написал в УК письмо и отправил письмом с описью вложения.

Приложения:
1. Шаблон в формате Microsoft Word.
2. Опись вложения для отправки заявления по почте.

Шаблон для ознакомления:

Генеральному директору
ООО «Истра «Водоканал – Сервис»
Дмитриеву В.Э.
От
ФИО
Моб.тел. номер
Адрес приобретенной квартиры:
Московская область, Истринский район,
Павло-Слободское с/п, село Рождествено,
Сиреневый бульвар, д. X, кв. XXX
Договор ДДУ №номер_договора
от дата_договора
Почтовый адрес: Индекс г. Nск,
ул. XXX, д. XXX, кор. XXX, кв. XXX
Адрес электронной почты: XXXX@XXXX.XX

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Компания ООО «Истра «Водоканал – Сервис» не предоставляет ежемесячно счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, электроэнергии моп) по ад-ресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, село Рождестве-но, Сиреневый бульвар, АДРЕС
В связи с вышеизложенными обстоятельствами прошу Вас:
1. Оказать содействие и принять соответствующие меры с целью устранения нарушения законодательства в части предоставления мне ежемесячно, счетов на опла-ту жилищно-коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья.
2. По результатам рассмотрения заявления прошу Вас направить ответ в уста-новленный законом срок в письменной форме на почтовый адрес. В случае отказа, за-тягивания с ответом или при неполучении ответа оставляю за собой право обратиться в жилинспекцию, прокуратуру и другие государственные органы с привлечением СМИ. Заявление составлено в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

ФИО                                                            Дата

 

Приложение: Копия акта о приеме-передаче квартиры от ДАТА на 1 листе в одном экземпляре

Заявление в УК №раз о предоставлении информации

Давно собирался с силами и наконец подготовил первый шаблон заявления в УК с просьбой предоставить ответы на интересующие меня на данный момент вопросы. Если кто-то может грамотно сформулировать еще вопросы, прошу предложения в комменты или на почтовый адрес newsnegiri@karbotar.ru. Заявление от себя планирую отправить на этой неделе. Обращаю Ваше внимание, что чем больше мы будем задавать вопросы официально, тем прозрачней в итоге получим работу УК. Для Ваших шаблонов заявлений и сканов ответов на них готов предоставить свою площадку.

Приложения:
1. Шаблон в формате Microsoft Word.
2. Опись вложения для отправки заявления по почте.

Шаблон для ознакомления:

Генеральному директору
ООО «Истра «Водоканал – Сервис»
Дмитриеву В.Э.
От ФИО
Моб.тел. номер
Адрес приобретенной квартиры:
Московская область, Истринский район,
Павло-Слободское с/п, село Рождествено,
Сиреневый бульвар, д. X, кв. XXX
Договор ДДУ №номер_договораот дата_договора
Почтовый адрес: Индекс г. Nск,
ул. XXX, д. XXX, кор. XXX, кв. XXX
Адрес электронной почты: XXXX@XXXX.XX

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ФИО, прошу Вас предоставить мне ответы и разъяснения по следующим вопросам:
1. Почему в счете-квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг пункт «- сбор, вывоз  ТБО, в т.ч. утилизация (захоронение)» вынесен отдельной суммой и не входит в состав «содержание и ремонт жилья»?

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с определением верховного суда от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764 сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома и т.п.), является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома.

2. Cогласно подпункта «а» пункта 5 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731, прошу Вас предоставить мне ссылку на ресурс в сети Интернет с информацией, обязательной для раскрытия управляющей организацией согласно пункта 3 вышеуказанного стандарта. Так же прошу Вас на основании пункта вышеуказанного стандарта прошу предоставить полную информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

3. Так же, довожу до Вашего сведения, что я отказываюсь приобретать какие либо, предлагаемые Вами дополнительные услуги, которые не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и моей квартиры в частности вывоз крупногабаритного мусора и услуги охраны. Но я готовобсуждать дополнительные услуги в отдельном порядке от данного заявления.

 

По результатам рассмотрения заявления прошу Вас направить ответ в установленный законом срок в письменной форме на почтовый адрес. В случае отказа, затягивания с ответом или при неполучении ответа буду обращаться в прокуратуру, жилинспекцию и другие государственные органы с привлечением СМИ.Заявление составлено в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 

 

 

 

ФИО                                                            Дата

 

Приложение: Копия акта о приеме-передаче квартиры от дата_договора на 1 листе в одном экземпляре

Заявление на получение ключей без предоплаты и отказ от навязанных услуг

Для тех, кто ещё находится в процессе получения ключей и не хочет платить УК с февраля и “хавать” призрачные обещания о перерасчете оплаты.
Нижеуказанный текст в формате MS Word можно скачать по ссылке ссылке

Генеральному директору
ООО «Истра «Водоканал – Сервис»
Дмитриеву В.Э.
От
ФИО
Моб.тел. номер
Адрес приобретенной квартиры:
Московская область, Истринский район,
Павло-Слободское с/п, село Рождествено,
Сиреневый бульвар, д. X, кв. XXX
Договор ДДУ №номер_договора
от дата_договора
Почтовый адрес: Индекс г. Nск,
ул. XXX, д. XXX, кор. XXX, кв. XXX

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Учитывая сложившуюся практику выдачи ключей владельцам квартир жилого комплекса Новые снегири, я ФИО купивший квартиру в данном жилом комплексе по договору ДДУ от дата_договораномер_договора, заключённому с ООО «Истринские дали», довожу до Вашего сведения, что пункт 2.3 данного договора, об авансовых платежах, а так же ряд требований сопровождающих получение ключей от законно мною приобретённой и оплаченной квартиры ущемляют мои права и нарушают действующее законодательство. В соответствии со статьей 16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.           В свою очередь ставлю вас в известность, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14.8 КоАП РФ, включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Учитывая вышеизложенное прошу учесть следующее:

 

1. Я, ФИО, готов в соответствии с п.6. ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления, согласно показаниям приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Счет-квитанция прошу оформить надлежащим образом согласно действующего законодательства РФ с учетом даты передачи мне от ООО «Истринские дали» квартиры, на основании акта передачи квартиры.

 

2. Я отказываюсь приобретать какие либо, предлагаемые Вами дополнительные услуги, которые не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в

многоквартирном доме и моей квартиры в частности вывоз крупногабаритного мусора и услуги охраны. Но я готовобсуждать дополнительные услуги в отдельном порядке от данного заявления.

 

3. Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения протокола разногласий и подписания данного договора. Данное обстоятельство, а так же противоречащие законодательству РФ требования взамен ключей, подписать договор управления многоквартирным домом, не могут являться препятствием к доступу в квартиру, так как я её законно приобрела и полностью оплатила, а ООО «Истра «Водоканал – Сервис» не является собственником данной квартиры и её законным приобретателем, а так же на данный период времени между мной и УК отсутствуют какие либо юридические отношения. В свою очередь ООО «Истринские дали», является только исполнителем, который за мои средства и по моему поручению обязался построить и передать мне, по факту с надлежаще оформленными документами, данную квартиру. Денежные обязательства перед исполнителем мной выполнены в полном объёме и в срок.

Прошу не препятствовать в доступе и в получении мною ключей на квартиру. В случае отказа, затягивания с ответом или при не получении ответа буду обращаться в прокуратуру, жилинспекцию и другие государственные органы с привлечением СМИ.Заявление составлено в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

ФИО                                                            Дата

 

Приложение: Копия акта о приеме-передаче квартиры от дата_договора на 1 листе в одном экземпляре