Заявление на получение ключей без предоплаты и отказ от навязанных услуг

Для тех, кто ещё находится в процессе получения ключей и не хочет платить УК с февраля и “хавать” призрачные обещания о перерасчете оплаты.
Нижеуказанный текст в формате MS Word можно скачать по ссылке ссылке

Генеральному директору
ООО «Истра «Водоканал – Сервис»
Дмитриеву В.Э.
От
ФИО
Моб.тел. номер
Адрес приобретенной квартиры:
Московская область, Истринский район,
Павло-Слободское с/п, село Рождествено,
Сиреневый бульвар, д. X, кв. XXX
Договор ДДУ №номер_договора
от дата_договора
Почтовый адрес: Индекс г. Nск,
ул. XXX, д. XXX, кор. XXX, кв. XXX

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Учитывая сложившуюся практику выдачи ключей владельцам квартир жилого комплекса Новые снегири, я ФИО купивший квартиру в данном жилом комплексе по договору ДДУ от дата_договораномер_договора, заключённому с ООО «Истринские дали», довожу до Вашего сведения, что пункт 2.3 данного договора, об авансовых платежах, а так же ряд требований сопровождающих получение ключей от законно мною приобретённой и оплаченной квартиры ущемляют мои права и нарушают действующее законодательство. В соответствии со статьей 16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.           В свою очередь ставлю вас в известность, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14.8 КоАП РФ, включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Учитывая вышеизложенное прошу учесть следующее:

 

1. Я, ФИО, готов в соответствии с п.6. ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления, согласно показаниям приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, по тарифам, утвержденным законодательством, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Счет-квитанция прошу оформить надлежащим образом согласно действующего законодательства РФ с учетом даты передачи мне от ООО «Истринские дали» квартиры, на основании акта передачи квартиры.

 

2. Я отказываюсь приобретать какие либо, предлагаемые Вами дополнительные услуги, которые не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в

многоквартирном доме и моей квартиры в частности вывоз крупногабаритного мусора и услуги охраны. Но я готовобсуждать дополнительные услуги в отдельном порядке от данного заявления.

 

3. Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения протокола разногласий и подписания данного договора. Данное обстоятельство, а так же противоречащие законодательству РФ требования взамен ключей, подписать договор управления многоквартирным домом, не могут являться препятствием к доступу в квартиру, так как я её законно приобрела и полностью оплатила, а ООО «Истра «Водоканал – Сервис» не является собственником данной квартиры и её законным приобретателем, а так же на данный период времени между мной и УК отсутствуют какие либо юридические отношения. В свою очередь ООО «Истринские дали», является только исполнителем, который за мои средства и по моему поручению обязался построить и передать мне, по факту с надлежаще оформленными документами, данную квартиру. Денежные обязательства перед исполнителем мной выполнены в полном объёме и в срок.

Прошу не препятствовать в доступе и в получении мною ключей на квартиру. В случае отказа, затягивания с ответом или при не получении ответа буду обращаться в прокуратуру, жилинспекцию и другие государственные органы с привлечением СМИ.Заявление составлено в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

ФИО                                                            Дата

 

Приложение: Копия акта о приеме-передаче квартиры от дата_договора на 1 листе в одном экземпляре

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.